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Projekt

PURE LEBENSQUALITÄT IN TRAUMLAGE

In der Steinbrechergasse 25 im 22. Bezirk realisiert die Steiner Immobilien Gruppe das neue Wohnprojekt „Die Goldene Möwe“. Die 24 Eigentumswohnungen sind auf 5 Etagen verteilt und für die unterschiedlichen Ansprüche von Singles, jüngeren wie älteren Paaren oder Kleinfamilien ausgelegt. Großzügige und geschickt platzierte Freibereiche prägen das moderne Außenbild. Zeitgemäße Grundrisse und die funktionale sowie komfortable Ausstattung der Wohnungen machen aus der „Goldenen Möwe“ einen exklusiven Wohn- und Lebensraum. 

Das Angebot an Freizeitaktivitäten rund um die Donau ist abwechslungsreich und vielfältig. Entspannen Sie auf einem der herrlichen Badestrände, entdecken Sie den Nationalpark Donau-Auen bei einer herrlichen Bootsfahrt und erkunden Sie das Freizeitparadies auf der grünen Donauinsel beim Radfahren, Skaten oder Joggen. 

Das harmonisch gewachsene Wohngebiet im Nordosten Wiens punktet zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie einem breiten Gastronomie-, Einkaufs-, Schul- und Kindergartenangebot.

Steinbrechergasse 25 – 1220 Wien:

  • 24 Eigentumswohnungen
  • 1- bis 3-Zimmereinheiten von ca. 33 bis 74 m²
  • Attraktive Balkone, Loggien und Terrassen
  • Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
  • Hauseigene Tiefgarage
  • HWB: 32,6 kWh/m²a

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Wohnungen

Ausstattung

Klare Linien, Offenheit und Helligkeit prägen die Wohnräume der Eigentumswohnungen und versprechen puren Wohngenuss auf allen Ebenen. Bei der Exzellenz und Qualität der verwendeten Materialien wurde bei der „Goldenen Möwe" nichts dem Zufall überlassen.

Für konstant angenehme Temperaturen sorgt eine komfortable, mittels Luft-Wärmepumpe betriebene, Fußbodenheizung und -kühlung. Dank attraktiver Terrassen, Loggien und Balkone bieten alle Wohnungen ein zweites Wohnzimmer im Freien, in welchem sich das Leben in vollen Zügen genießen lässt.

Die traumhafte und lichtdurchflutete Maisonettewohnung in den beiden obersten Etagen beeindruckt mit einer großzügigen Dachterrasse und einem wunderbaren 360°-Panorama über Wien.

In der geräumigen Wohnküche, die sich über das gesamte zweite Dachgeschoss erstreckt, können Sie ungestört viele Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Moderner Wohngenuss:

  • Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
  • Parkettböden mit Fußbodenheizung und -kühlung
  • Marken-Sanitäreinrichtungen im Bad
  • Private Freibereiche bei jeder Einheit
  • Elektrische Außenjalousien möglich
  • Großzügige Dachterrasse
  • Gegensprechanlagen mit Video-Option

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Lage

  • Mobilität
  • Infrastruktur
  • Erholung

Das Wohnprojekt weist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung auf: Zur U2-Station Hardeggasse sowie zum Bahnhof Stadlau bringt Sie die Straßenbahnlinie 25. Die Wiener Innenstadt ist öffentlich bequem mit den U-Bahn-Linien U1 und U2 in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Zum Donauzentrum, dem größten Einkaufs- und Entertainment-Center Wiens, gelangen Sie in wenigen Minuten mit den Buslinien 26A und 93A. Eine perfekte Verkehrsanbindung ist außerdem durch die Auffahrt auf die A22 und A23 beim Knoten Kaisermühlen garantiert!

Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheke. Mit dem Bus erreichen Sie in kürzester Zeit das Donau Zentrum, welches mit über 260 Geschäften eine große Auswahl an Fashion, Lifestyle und Living bietet. Ein außergewöhnliches kulinarisches Angebot finden Besucher im neuen Gastro-Bereich „The Kitchen“ mit über 20 verschiedenen Restaurants. Das moderne IMAX-Kino mit 8 Sälen verspricht ein 3D-Erlebnis der Extraklasse. 

„Die Goldene Möwe“ liegt im vielfältigen Stadlau an der Grenze zu Kaisermühlen. Die beliebte Wohngegend entlang des linken Donauarms gilt sowohl als geschätztes Erholungsgebiet als auch als aufstrebender Stadtteil. Nach einem 10-minütigen Spaziergang erreicht man das Ufer der Alten Donau mit seinen zahlreichen Naturbadeplätzen und Bootshäusern. Ins Zentrum von Kaisermühlen, ein Inselparadies inmitten der Alten Donau, gelangt man mit dem Auto in ca. 6 Fahrminuten. Auch die 21 km lange Donauinsel ist nur eine kurze Wegstrecke entfernt und verspricht Spaß, Action und Erholung für die ganze Familie.

Steinbrechergasse 25 |1220 Wien

Größtes Einkaufs- und Entertainment-Center Wiens

Erholung in nächster Nähe 


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Edith Krauss
Tom Krauss Immo GmbH
Mexikoplatz 26/3
1020 Wien

Mobil: +43 664 515 39 31
Tel.: +43 1 890 5920

Web: www.tomkrauss.at
Email: edith.krauss@tomkrauss.at

Impressum

Steiner Immobilien Gruppe

SUPER-IMMO Immobilientreuhand GmbH
Volkertplatz 6/2
1020 Wien
Österreich

Postadresse:
Bauernmarkt 19/13
1010 Wien

Tel.:+43/1/544 15 11
Fax: +43/1/544 15 11 DW 70
Website: steiner-immobilien.at

Wirtschaftsdaten

Firmenbuchgericht: Handelsgericht Wien
Firmenbuchnr: FN 192693y
Gesellschaftssitz: politische Gemeinde Wien
UID-Nr.: ATU55550503
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

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JAMJAM - Immobilien Marketing Agentur
JAMJAM - Architektur Visualisierung Wien

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